Você acha que paga taxas muito altas no banco? Deseja abrir conta corrente, mas não quer pagar tarifas abusivas?

Com certeza, você já ouviu do seu gerente que as tarifas cobradas são obrigatórias e que elas oferecem maior comodidade para o cliente, com mais vantagens, não é?

A verdade é que todo cliente tem direito a abrir conta corrente com taxas mais baixas ou nulas, dependendo do seu perfil de consumo. Ou seja, conhecer a forma como você usa o banco pode determinar quanto você pagará de taxas.

Neste artigo você conhecerá 3 dicas para obter taxas mais baixas ou, quem sabe, optar por conta corrente gratuita. Vamos lá?

1. Conheça seu perfil de consumo

Como mencionado neste artigo, se você entende como usa o seu banco (quantos saques você faz, se realiza muitas transferências bancárias, quantos extratos precisa por mês, etc) então não será preciso pagar por serviços que não utiliza.

É possível, ainda, optar em abrir conta corrente gratuita, que é chamada de pacote essencial. Com ele, você tem direito a quatro saques mensais, duas transferências entre contas do mesmo banco, 10 folhas de cheque e dois extratos em papel.

2. Abra uma conta corrente digital

Quem optar pelo banco digital vai pagar somente o serviço que usa e, dependendo da instituição escolhida, a tarifa só é paga se ultrapassar o limite.

No entanto, só é recomendável abrir conta corrente digital se você não pretende movimentar tanto seu dinheiro todo mês, já que, além do limite, a taxa para quem ultrapassar pode ser bem salgada.

3. Compare preços de diferentes bancos antes de abrir conta corrente

Se você precisa muito mais que um pacote essencial, porque costuma realizar muitas transferências bancárias e saques, pode optar por pagar cada transação excedente ou uma cesta de serviços ao abrir conta corrente.

Nesse último caso, para não ser convencido a pagar taxas abusivas, você pode comparar tarifas em diferentes bancos usando o teste online da Proteste (Associação Brasileira de Defesa do Consumidor).

Abrir conta corrente com taxas mais baixas é possível sim. Pesquise e exija seu direito como cliente do seu banco.

O Empréstimo Imobiliário é uma das linhas de empréstimos mais utilizadas no mercado nacional e é a principal forma de aquisição de imóveis e terrenos, com uma das melhores taxas de juros do mercado e a possibilidade de parcelamento em longos prazos atrai muitos interessados.

O funcionamento do empréstimo imobiliário tem como característica a liberação do recurso necessário por uma instituição financeira ou banco para que a o tomador de crédito faça a aquisição de um imóvel e realize o pagamento durante um longo prazo, ficando o próprio imóvel como garantia de pagamento a instituição financeira.

A liberação do empréstimo imobiliário, além da analise de renda do comprador do imóvel, envolve vistoria e análise da documentação do imóvel, por esse motivo existem diversos fatores que podem facilitar a análise de crédito e consequentemente aprovar de maneira mais rápida o crédito.

Abaixo listamos algumas dicas:

Simule as condições entre diversos Bancos

Antes mesmo de encontrar o imóvel desejado, já inicie as simulações com diversos Bancos, é interessante normalmente realizar ao menos três simulações, com objetivo de comparar as condições e taxas disponíveis.

Verifique as taxas envolvidas

Ao avaliar as simulações não se prenda apenas a taxa de juros, é importante considerar todas as outras taxas envolvidas no crédito imobiliário, avalie a taxa de avaliação do imóvel que varia bastante entre as instituições, verifique as condições de abertura de crédito, verifique o valor do seguro habitacional que também é obrigatório, porém pode ser contratado com uma seguradora de mercado. Lembre-se sempre de comparar as taxas pelo CET (custo efetivo total), esta informação é obrigatório em todas as simulações de crédito e apresenta o custo total, com taxas e impostos.

Defina o tipo de amortização

Já defina qual tipo de amortização melhor te atende, os mais comuns são sistema de amortização constante que possui parcelas com valores decrescentes e Tabela Price que possui parcelas fixas, ambos possuem suas vantagens e desvantagens, já defina o que melhor te atende.

Aprove o crédito o quanto antes

Para agilizar o processo, assim que definir a instituição financeira, já inicie o processo de aprovação de crédito, mesmo que não tenha escolhido o imóvel ainda, já envie a documentação e antecipe o tempo desta etapa.

 

Mantenha sua documentação atualizada

Durante o processo de abertura de crédito e proposta serão solicitados diversos documentos pessoais, de endereço e comprovação de renda, mantenha todos atualizados e com fácil acesso para envio ao banco e evitar atrasos nesse aspecto.

Cuidados na escolha do imóvel

No momento de escolha de imóvel, além de verificar o que mais lhe agrade, verifique também se toda documentação do mesmo está em ordem antes da compra, é fundamental que o imóvel esteja registrado, que não esteja com nenhum tipo de alienação a outros contratos financeiros e seja financiável no âmbito do sistema de financiamento habitacional.

Avaliação do Imóvel

Parece simples, mas é muito importante que o imóvel esteja em situação disponível na data de agendamento da avaliação do imóvel pela instituição financeira, se ninguém receber o engenheiro responsável a vistoria não será realizada e isso vai atrasar o processo.

Contrato

A responsabilidade de elaboração do contrato é da instituição financeira, porém é fundamental que o envio e conferencia de toda documentação seja realizado pelo tomador do crédito, além disso é importante estar disponível para assinatura do contrato assim que finalizado para acelerar o processo.

FGTS

A utilização do saldo do FGTS para entrada ou para amortização do empréstimo imobiliário é um benefício muito importante para o trabalhador de carteira assinada, é bom estar ciente apenas que normalmente os contratos com utilização de saldo do FGTS costumam ter um tempo de concretização maior, principalmente por questões burocráticas da caixa econômica que é a instituição responsável pela gestão dos recursos do FGTS. Se estiver com muita pressa, considere não utilizar o FGTS no primeiro momento e após a concessão do empréstimo, seguir com as regras de utilização do FGTS para quitar parcelas futuras.